บ้านเงินเหลือคืออะไร? เข้าใจหลักการและการใช้เงินทอนให้คุ้มค่า
ในยุคที่การเงินมีความซับซ้อน และค่าครองชีพเพิ่มสูงขึ้น หลายคนกำลังมองหาวิธีใช้สินทรัพย์ของตัวเองให้เกิดประโยชน์สูงสุด บ้านเงินเหลือ เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้น เพราะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถมีเงินสำรองสำหรับบริหารหนี้สิน หรือแม้แต่ใช้เป็นเงินลงทุนในอนาคต แต่สำหรับมือใหม่ที่ยังไม่เข้าใจแนวคิดนี้อย่างถ่องแท้ บ้านเงินเหลือ คืออะไร? มันทำงานอย่างไร? และจะช่วยให้คุณ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ได้จริงหรือไม่? วันนี้เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจแบบละเอียด พร้อมคำแนะนำจาก AllFinanceth
บ้านเงินเหลือคืออะไร? ทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ
บ้านเงินเหลือ คือการซื้อบ้านพร้อมการขอสินเชื่อที่มีวงเงินสูงกว่าราคาซื้อขายจริงของบ้าน โดยธนาคารหรือสถาบันการเงินจะให้กู้ในวงเงินที่สูงกว่าราคาบ้านที่คุณซื้อ ทำให้คุณได้รับ เงินส่วนต่าง (เงินทอน) ซึ่งสามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย เช่น
-
ใช้ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน เพื่อลดภาระหนี้สินเดิม
-
รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ช่วยให้การบริหารหนี้ง่ายขึ้น
-
ใช้เป็นเงินทุนสำรอง หรือใช้ลงทุนในสินทรัพย์อื่น
การใช้ บ้านเงินเหลือ อย่างชาญฉลาดสามารถช่วยให้คุณมีความคล่องตัวทางการเงินมากขึ้น และลดภาระดอกเบี้ยจากหนี้สินที่มีอัตราดอกเบี้ย
ขั้นตอนการซื้อบ้านเงินเหลือมีขั้นตอนอย่างไร?
-
ติดต่อพูดคุยเบื้องต้น – เจ้าหน้าที่ของเราจะติดต่อคุณเพื่อสอบถามข้อมูลส่วนบุคคล เช่น รายได้ ภาระหนี้สิน และข้อมูลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งคุณลูกค้าควรแจ้งข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อให้การประเมินสินเชื่อมีความแม่นยำมากขึ้น และเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ
-
ประเมินเบื้องต้น – เราจะช่วยคุณคำนวณความสามารถในการกู้ โดยดูจากฐานเงินเดือนและภาระหนี้ทั้งหมดของคุณ เพื่อให้ทราบว่าสามารถกู้โครงการบ้านเงินเหลือใดได้บ้าง รวมถึงประเมินว่าสามารถใช้เงินก้อนนี้เพื่อ ปิดภาระหนี้ หรือเป็น เงินทอน ในสัดส่วนที่เหมาะสมได้หรือไม่
-
ทดลองพรีวงเงิน – เจ้าหน้าที่จะนำเอกสารของลูกค้าเข้าสู่ระบบเพื่อทดลองพรีวงเงิน เพื่อดูว่าคุณสามารถยื่นกู้ได้ในวงเงินเท่าใด และโครงการในมือของ AllFinanceth มีทรัพย์ใดที่ตรงกับความสามารถในการกู้ของคุณ
-
นัดชมโครงการจริง – เมื่อได้รับข้อมูลวงเงินเบื้องต้นและสัดส่วนเงินเหลือที่ตกลงกันได้แล้ว เจ้าหน้าที่จะพาคุณไปเยี่ยมชมโครงการจริง เพื่อให้คุณมั่นใจในทำเลและคุณภาพของทรัพย์ที่ต้องการ
-
ยื่นกู้สินเชื่อบ้านเงินเหลือ – หลังจากเลือกโครงการที่เหมาะสม ทาง AllFinanceth จะดำเนินการยื่นขอสินเชื่อบ้านเงินเหลือให้กับคุณผ่านธนาคาร โดยดูแลทุกขั้นตอนจนถึงการอนุมัติ
-
รอผลอนุมัติสินเชื่อบ้านเงินเหลือ – เมื่อธนาคารแจ้งผลอนุมัติ เราจะดำเนินการปิดภาระหนี้ให้กับคุณ พร้อมจัดเตรียมเอกสารสำหรับทำสัญญาซื้อขาย
-
นัดโอนกรรมสิทธิ์บ้านเงินเหลือ – เมื่อทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว เราจะนัดหมายคุณไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อโอนกรรมสิทธิ์บ้าน และปิดกระบวนการบ้านเงินเหลือให้สมบูรณ์
บ้านเงินเหลือเหมาะกับใครบ้าง?
-
✅ คนที่มีภาระหนี้สิน และต้องการลดภาระดอกเบี้ย – หากคุณมีหนี้บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคลที่มีดอกเบี้ยสูง การใช้บ้านเงินเหลือสามารถช่วยให้คุณปิดหนี้เหล่านี้ได้
-
✅ คนที่ต้องการรวมหนี้เป็นก้อนเดียว – สำหรับผู้ที่มีหนี้สินหลายก้อน บ้านเงินเหลือสามารถช่วยรวมยอดหนี้ให้เป็นก้อนเดียว เพื่อให้สามารถบริหารจัดการได้ง่ายขึ้น
-
✅ คนที่ต้องการเงินทุนสำรอง – เงินส่วนต่างจากบ้านเงินเหลือสามารถใช้เป็นเงินทุนสำรองในยามฉุกเฉิน หรือใช้เป็นทุนสำหรับการลงทุนในอนาคต
-
✅ ผู้ที่ต้องการปรับโครงสร้างหนี้ก่อนซื้อบ้าน – หากคุณต้องการ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อ บ้านเงินเหลือเป็นเครื่องมือที่ช่วยให้คุณทำสิ่งนี้ได้ง่ายขึ้น
ใช้บ้านเงินเหลือให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้อย่างไร?
-
ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หากคุณมีภาระหนี้ที่ส่งผลต่อความสามารถในการกู้ซื้อบ้าน เช่น หนี้บัตรเครดิต หรือสินเชื่อบุคคล บ้านเงินเหลือ สามารถช่วยให้คุณปลดภาระหนี้ก่อนยื่นขอสินเชื่อบ้าน ทำให้มีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น
-
รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ลดภาระดอกเบี้ย การมีหนี้สินหลายก้อนจากสถาบันการเงินต่างๆ อาจทำให้คุณต้องจ่ายดอกเบี้ยหลายทาง บ้านเงินเหลือ ช่วยให้คุณสามารถรวมหนี้ทั้งหมดมาไว้ที่เดียว โดยใช้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อบุคคล
-
ลงทุนให้เกิดผลตอบแทน เงินที่ได้จากบ้านเงินเหลือไม่จำเป็นต้องใช้ไปกับการปิดหนี้เท่านั้น คุณสามารถนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวม หรือธุรกิจ เพื่อให้เกิดผลตอบแทนในระยะยาว
นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ช่วยให้คุณใช้บ้านเงินเหลือได้อย่างไร?
การขอสินเชื่อบ้านเงินเหลืออาจมีเงื่อนไขที่ซับซ้อน การใช้ นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ช่วยให้คุณได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องและเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ โดยนายหน้าจะช่วย
-
วางแผนทางการเงิน เพื่อให้คุณได้รับวงเงินสูงสุด
-
ช่วยรวมหนี้เป็นก้อนเดียว เพื่อลดภาระดอกเบี้ย
-
เลือกธนาคารที่เหมาะสม กับสถานะการเงินของคุณ
ข้อควรระวังก่อนใช้บ้านเงินเหลือ
-
❌ อย่ากู้เกินความจำเป็น – แม้ว่าจะสามารถกู้ในวงเงินที่สูงกว่าราคาบ้านได้ แต่ควรคำนึงถึงความสามารถในการผ่อนชำระ
-
❌ วางแผนการใช้เงินอย่างรอบคอบ – ควรใช้เงินทอนจากบ้านเงินเหลือให้เกิดประโยชน์สูงสุด เช่น ปิดหนี้หรือใช้ลงทุน ไม่ควรนำไปใช้จ่ายฟุ่มเฟือย
-
❌ เลือกใช้บริการนายหน้าที่น่าเชื่อถือ – หากคุณใช้ นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ควรตรวจสอบประวัติและความน่าเชื่อถือของนายหน้าก่อน
สรุปบ้านเงินเหลือคืออะไร? คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับมือใหม่
บ้านเงินเหลือ เป็นสินเชื่อที่ช่วยให้คุณมีโอกาส ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว เพื่อให้การบริหารหนี้เป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่การใช้บ้านเงินเหลือให้เกิดประโยชน์สูงสุด ต้องมีการวางแผนทางการเงินที่ดี และเลือกใช้บริการที่เหมาะสม
บ้านเงินเหลือ ไม่ได้เป็นเพียงแค่การซื้อบ้าน แต่ยังเป็นกลยุทธ์ที่ช่วยจัดการหนี้สินอย่างมีประสิทธิภาพ หากคุณมีภาระหนี้และต้องการลดภาระทางการเงิน ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน อาจเป็นทางออกที่ช่วยให้คุณสามารถปรับโครงสร้างหนี้และเพิ่มเสถียรภาพทางการเงิน AllFinanceth ให้บริการ นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ที่ช่วยวางแผนการเงินให้เป็นระบบ พร้อมเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ หากคุณกำลังมองหาแนวทาง ซื้อบ้านเงินเหลือ พร้อมบริการ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน และต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมเพียงกรอกข้อมูลของคุณที่ https://www.allfinanceth.com/ หรือ ทดลองคำนวณวงเงินบ้าน หรือ ทดลองคำนวณวงเงินคอนโด ก่อนซื้อจริงได้ฟรี
ช่องทางการติดต่อ
-
ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ >> https://www.allfinanceth.com/
-
สนใจปรึกษาฟรี Inbox >> https://m.me/allfinancethai
-
อยากรู้วงเงินทันที >> https://forms.gle/NU6qsqTdZsXcYmpG9
-
โทร >> 087-263-9955
-
LINE OA :@allfinanceth หรือ https://lin.ee/dNBWg5L
คุณสมบัติเบื้องต้น
-
เงินเดือนรับรวมผ่านธนาคาร 25,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
-
เป็นพนักงานประจำมีสลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน
-
อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สามารถรู้วงเงิน ภายใน 24 ชม.
-
หนี้ไม่เสียมีค้างชำระไม่เกิน 90 วัน
