บ้านเงินเหลือคืออะไร?
บ้านเงินเหลือ คือ การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยวงเงินที่อนุมัติจากธนาคารสูงกว่าราคาซื้อขายบ้านจริง ซึ่งทำให้ผู้ซื้อได้รับเงินส่วนต่างหรือ "เงินทอน" กลับมา โดยเงินส่วนนี้สามารถนำไปใช้เพื่อลงทุน ปรับปรุงบ้าน หรือที่นิยมมากคือใช้เพื่อ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ให้กลายเป็นหนี้บ้านเพียงรายเดียว ซึ่งดอกเบี้ยมักต่ำกว่าหนี้ประเภทอื่น นอกจากนี้การรีไฟแนนซ์ในรูปแบบนี้ยังเปิดโอกาสให้คุณลดจำนวนเจ้าหนี้ และปรับอัตราดอกเบี้ยให้เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนในระยะยาวอีกด้วย
ข้อดีของการซื้อบ้านเงินเหลือ
1. มีเงินสำรองไว้ใช้
- เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียน หรือต้องใช้จ่ายฉุกเฉิน เช่น ค่ารักษาพยาบาล ค่าศึกษาลูก หรือการเริ่มต้นธุรกิจเล็กๆ
- สามารถนำเงินไปใช้ลงทุน หรือเก็บเป็นเงินสำรองในยามฉุกเฉินได้ ช่วยเพิ่มความมั่นคงทางการเงินและลดความตึงเครียดจากการใช้จ่ายประจำวัน
2. ปรับโครงสร้างหนี้แบบรวมหนี้เป็นก้อนเดียว
- หากมีหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือสินเชื่อรถยนต์ คุณสามารถใช้เงินจากบ้านเงินเหลือในการ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว
- ดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านมักต่ำกว่าหนี้ประเภทอื่น จึงช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้ในระยะยาว และทำให้คุณไม่ต้องวุ่นวายกับการผ่อนหนี้หลายบัญชี
3. เพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อ
- การ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน ช่วยเคลียร์ภาระหนี้เก่า ทำให้โปรไฟล์ทางการเงินดูดีขึ้น เพิ่มความน่าเชื่อถือให้ธนาคาร
- การจัดการหนี้ก่อนยื่นกู้ใหม่จะช่วยให้ธนาคารมั่นใจว่าคุณมีวินัยทางการเงิน และมีความสามารถในการชำระหนี้ที่ชัดเจน
4. บริหารการเงินได้ง่ายขึ้น
- การเปลี่ยนหนี้หลายรายการให้กลายเป็นหนี้บ้านรายการเดียว ช่วยให้บริหารการเงินง่ายขึ้น ไม่หลงลืม หรือจ่ายเกินกำหนด
- สามารถวางแผนการผ่อนระยะยาวได้สบายกว่า มีเวลาจัดการงบประมาณอื่นๆ และสร้างระบบออมได้อย่างเป็นขั้นตอน
ข้อเสียของการซื้อบ้านเงินเหลือ
1. หนี้ก้อนใหญ่ขึ้น
- แม้จะได้วงเงินเพิ่ม แต่ก็เป็นหนี้ระยะยาว ซึ่งต้องใช้เวลาผ่อนนานขึ้นและดอกเบี้ยสะสมมากขึ้น หากไม่มีวินัยทางการเงิน อาจเสี่ยงต่อการผิดนัดชำระ
2. ความเสี่ยงในการกู้ไม่ผ่าน
- หากเครดิตไม่ดี หรือภาระหนี้สูง อาจไม่ได้รับการอนุมัติวงเงินตามต้องการ ส่งผลให้แผนการรวมหนี้หรือการใช้เงินทอนต้องสะดุด
3. เสี่ยงใช้เงินไม่เป็นประโยชน์
- บางคนใช้เงินทอนจากบ้านเงินเหลือไปกับการซื้อของฟุ่มเฟือยแทนที่จะนำไปลดหนี้หรือสร้างรายได้ อาจทำให้เกิดหนี้ซ้ำซ้อนในระยะยาว
ใครควรพิจารณาบ้านเงินเหลือ?
- ผู้ที่มีหนี้หลายก้อนและต้องการรวมภาระไว้ที่เดียวเพื่อจัดการได้สะดวกและประหยัดดอกเบี้ย
- ผู้ที่มีรายได้มั่นคงและสามารถผ่อนชำระระยะยาวได้โดยไม่กระทบค่าใช้จ่ายหลักประจำวัน
- ผู้ที่วางแผนใช้เงินทอนเพื่อสร้างผลประโยชน์ เช่น ลงทุน ปรับปรุงบ้าน หรือเริ่มต้นธุรกิจ
เลือกใช้บริการจาก allfinanceth ให้การซื้อบ้านเงินเหลือง่ายและปลอดภัยขึ้น
allfinanceth พร้อมให้บริการเป็น นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน โดยมีผู้เชี่ยวชาญคอยช่วยวางแผนหนี้ วิเคราะห์ความสามารถในการกู้ และประสานกับธนาคารทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการเตรียมเอกสาร การเลือกโครงการที่มีราคาประเมินสูง หรือการยื่นกู้กับธนาคาร การทำงานอย่างมืออาชีพของเรา ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าการซื้อบ้านเงินเหลือของคุณจะเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย
สรุป: ซื้อบ้านเงินเหลือดีไหม? ข้อดี–ข้อเสียที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจก่อนซื้อ
บ้านเงินเหลือ เป็นโอกาสในการมีบ้านพร้อมลดหนี้ในคราวเดียวกัน หากคุณวางแผนดี ใช้เงินทอนอย่างรอบคอบ และใช้บริการจาก allfinanceth ที่มีความเชี่ยวชาญในด้าน ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว คุณก็สามารถเปลี่ยนหนี้ให้เป็นระบบ และสร้างความมั่นคงทางการเงินได้ในระยะยาว ทั้งยังเปิดโอกาสใหม่ให้คุณบริหารการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นอีกด้วย
ลองคำนวณวงเงินของคุณก่อนตัดสินใจจริงได้ที่:
คำนวณสินเชื่อบ้านเงินเหลือ
คำนวณสินเชื่อคอนโดเงินเหลือ
ช่องทางติดต่อ
- เว็บไซต์: https://www.allfinanceth.com
- Inbox: https://m.me/allfinancethai
- เช็กวงเงินทันที: คลิกที่นี่
- โทร: 063-343-8586
- LINE OA: @allfinanceth
คุณสมบัติเบื้องต้น
- รายได้รวมผ่านธนาคาร 25,000 บาทขึ้นไป (สามารถกู้ร่วมได้)
- เป็นพนักงานประจำ มีสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
- อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป
- ไม่มีหนี้เสีย และไม่มีค้างชำระเกิน 90 วัน
