Pre-approve สินเชื่อบ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือคืออะไร ?​

การ Pre-approve สุดยอดตัวช่วยสำคัญที่จะทำให้คุณไม่ต้องมานั่งเสียค่าจองและค่าทำสัญญาซื้อบ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือ ฟรีๆ

Pre-approve คืออะไร

Pre-approve เข้าใจง่ายๆ เลยก็คือการที่เราให้สถาบันการเงินหรือเอเจ้นต์ผู้ที่ขายบ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือนั้นๆ ทดลองยื่นประเมินสินเชื่อบ้านเงินเหลือ หรือ คอนโดเงินเหลือเบื้องต้นให้ก่อนนั่นเองซึ่งหลักๆ ก็จะตรวจสอบจาก รายได้ รายจ่าย เครดิตบูโร ซึ่งถ้าเรา Pre-approve ผ่าน ก็มีโอกาสที่จะขอสินเชื่อผ่านสูงนั่นเอง แต่ถ้าไม่ผ่านก็ไม่ควรทำสัญญากับผู้ขายเว้นแต่ว่ามีเงื่อนไขในการคืนค่าจองในกรณียื่นกู้ไม่ผ่าน

6 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการขอ Pre-approve

• การขอ Pre-approve นั้นเป็นการยื่นขอพิจารณาให้ธนาคารตรวจสอบว่า จะสามารถกู้สินเชื่อผ่านหรือไม่ ซึ่งเป็นขั้นตอนก่อนการจองบ้านหรือคอนโด การทำสัญญาจะซื้อจะขาย และการชำระค่าดาวน์ แต่การขอสินเชื่อนั้นเป็นขั้นตอนที่ต้องทำหลังจากดำเนินการสิ่งเหล่านี้แล้ว
• ราคาที่นำมาใช้ในการพิจารณาคือ ราคาซื้อขายบ้านที่ผู้ขอ Pre-approve แจ้ง แต่การขอสินเชื่อจะใช้ราคาจะซื้อจะขาย (ราคาจริง) พร้อมข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับบ้านหรือคอนโด ซึ่งธนาคารจะนำไปใช้ประกอบการคำนวณหาราคาประเมินที่จะนำมาใช้พิจารณาการขอสินเชื่ออีกที
• ธนาคารจะใช้เอกสารต่าง ๆ ในการขอสินเชื่อเหมือนกับเอกสารที่ใช้ในการขอ Pre-approve เพียงแต่ผู้ขอสินเชื่อต้องยื่นเอกสารเพิ่มเติม ได้แก่ สัญญาจะซื้อจะขาย แผนที่บ้านหรือคอนโด และอาจขอเอกสารอื่น ๆ เพิ่มเติมอีกแล้วแต่กรณี
• ไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ในการขอ Pre-approve แต่มีค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อ เว้นแต่ธนาคารจะมีโปรโมชั่นยกเว้นค่าธรรมเนียมนั้น
• ระยะเวลาผลของ Pre-approve การขอ Pre-approve ใช้เวลาเพียงไม่กี่วัน ในขณะที่การขอสินเชื่อใช้เวลาประมาณ 3-4 สัปดาห์
• ผลที่ได้จากการขอ Pre-approve เช่น วงเงินสินเชื่อและค่าผ่อนต่อเดือน อาจแตกต่างจากผลการขอสินเชื่อ อย่างไรก็ดี อาจมีกรณีที่ Pre-approve ผ่าน แต่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อได้ ขื้นอยู่กับและการพิจารณาองค์ประกอบอื่น ๆ เพิ่มเติม เช่น ความชัดเจนของที่มารายได้ ราคาประเมินที่อยู่อาศัยที่จะซื้อ

เอกสารที่ใช้ในการขอ Pre-approve​​

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สเตทเม้น
• สำเนาสลิปเงินเดือน
• ใบสมัครขอสินเชื่อของธนาคาร
• ใบยินยอมให้ตรวจสอบเครดิตบูโรของธนาคาร

เคล็ดไม่ลับ* เมื่อยื่นขอสินเชื่อ ธนาคารเดียวกันกับที่ขอ Pre-approve บ้านหรือคอนโดนั้นมักจะใช้เอกสารชุดเดียวกันนี้ไปดำเนินการต่อเลย จึงไม่ต้องเสียเวลาจัดเตรียมเอกสารอีกครั้ง

ระยะเวลาในการพิจารณา Pre-approve​

ประมาณไม่เกิน 5 วันทำการโดยประมาณขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน

สรุปเรื่องการ Pre-approve สินเชื่อบ้าน

ต้องบอกว่าเป็นบริการที่ฟรีที่โครงการบ้านเงินเหลือหรือคอนโดเงินเหลือส่วนใหญ่มีบริการตรงส่วนนี้ให้คุณฟรีๆ นั่นเองซึ่งสำหรับ AllFinanceth เราก็มีบริการ Pre-approve ให้คุณฟรีๆ เช่นกันเพียงกรอกรายละเอียดเข้ามาได้ที่ https://www.allfinanceth.com/  ได้เลยเหรือจะติดต่อหาเราช่องทางด้านล่างได้เลยครับ

ช่องทางการติดต่อ

• ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ >> https://www.allfinanceth.com/
• สนใจปรึกษาฟรี Inbox >> https://m.me/allfinancethai
• อยากรู้วงเงินทันที >> https://forms.gle/NU6qsqTdZsXcYmpG9
• โทร >> 087-263-9955
• LINE OA : @229oafsj  

คุณสมบัติเบื้องต้น

• เงินเดือนรับรวมผ่านธนาคาร 15,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
• เป็นพนักงานประจำมีสลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน
• อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สามารถรู้วงเงิน ภายใน 24 ชม.