คอนโดเงินเหลือ: ข้อดีและข้อเสียในการลงทุนระยะยาว

คอนโดเงินเหลือ: ข้อดีและข้อเสียในการลงทุนระยะยาว​

การลงทุนในคอนโดเงินเหลือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน แต่การลงทุนระยะยาวในคอนโดเงินเหลือก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่นักลงทุนควรพิจารณาให้รอบคอบ

ข้อดี ของการลงทุน ในคอนโดเงินเหลือ ระยะยาว

• สร้างรายได้ จากการปล่อยเช่า: คอนโดเป็นทรัพย์สินที่สามารถสร้างรายไดจากการปล่อยเช่าได้อย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะคอนโดในทำเลที่ดีเช่น ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา หรือ แหล่งท่องเที่ยวซึ่งจะมีความต้องการเช่าสูงทำให้เราสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายและได้ราคาดี

• เพิ่มมูลค่า ในอนาคต: ราคาคอนโดมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจ และ การพัฒนาของพื้นที่ดังนั้นการลงทุนในคอนโดเงินเหลือระยะยาวจึงเป็น โอกาสที่จะเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของเราและทำกำไรจากการขายต่อในอนาคต

• ใช้เงินทอนต่อยอดการลงทุน: เงินทอนที่ได้จากการซื้อคอนโดเงินเหลือเราสามารถนำไปลงทุนต่อยอดได้เช่น ซื้อ คอนโดเพิ่มลงทุนในหุ้นหรือกองทุนรวมซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้และกระจายความเสี่ยง

• เป็นทรัพย์สินที่ดูแลรักษาง่าย: คอนโดมีพื้นที่จำกัดและมีนิติบุคคลคอยดูแลรักษาความปลอดภัยและความสะอาด ทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายมากนักในการดูแลรักษา

ข้อเสีย ของการลงทุน ในคอนโดเงินเหลือ ระยะยาว

• ภาระหนี้ระยะยาว: การซื้อคอนโดเงินเหลือ หมายถึงการกู้เงินจำนวนมาก ทำให้เรามีภาระหนี้ที่ต้องผ่อนชำระนานขึ้น ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการเงินในอนาคต
• ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง: คอนโดอาจขายต่อได้ยากกว่าบ้าน โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจซบเซา หรือมีคอนโดเกิดขึ้นจำนวนมากในพื้นที่เดียวกัน
• ค่าใช้จ่ายแฝง: การเป็นเจ้าของคอนโดมีค่าใช้จ่ายแฝงหลายอย่าง เช่น ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าซ่อมแซม ซึ่งเราต้องเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้
• ความเสี่ยงจากการปล่อยเช่า: การปล่อยเช่าคอนโดอาจมีปัญหา เช่น หาผู้เช่าไม่ได้ ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า หรือทำห้องเสียหาย ซึ่งจะทำให้เราเสียรายได้และเกิดความเครียด

กลยุทธ์การลงทุนคอนโดเงินเหลือระยะยาว

​

• เลือกคอนโดในทำเลที่ดี: ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการลงทุนคอนโด คอนโดในทำเลที่ดี เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน ใกล้ห้างสรรพสินค้า จะมีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต
• วิเคราะห์ความต้องการของตลาด: ก่อนซื้อคอนโด ควรศึกษาความต้องการของตลาดในย่านนั้น ว่ามีกลุ่มเป้าหมายเป็นใคร เช่น นักศึกษา คนทำงาน หรือครอบครัว เพื่อเลือกคอนโดที่ตรงกับความต้องการของตลาด
• วางแผนการเงินให้รอบคอบ: การลงทุนคอนโดต้องใช้เงินก้อน ดังนั้นควรวางแผนการเงินให้ดี เช่น การเตรียมเงินดาวน์ การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม และการคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ
• ปรับปรุงตกแต่งคอนโด: การปรับปรุงตกแต่งคอนโดให้สวยงามน่าอยู่ จะช่วยเพิ่มมูลค่าและดึงดูดผู้เช่าได้มากขึ้น
• บริหารจัดการการเช่าอย่างมืออาชีพ: การมีระบบการบริหารจัดการการเช่าที่ดี จะช่วยลดปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้น เช่น การคัดเลือกผู้เช่า การทำสัญญาเช่า การเก็บค่าเช่า และการดูแลรักษาคอนโด
• กระจายความเสี่ยง: การลงทุนในคอนโดเพียงอย่างเดียวอาจมีความเสี่ยงสูง เราควรกระจายความเสี่ยงโดยการลงทุนในสินทรัพย์อื่นๆ ด้วย เช่น หุ้น กองทุนรวม หรือทองคำ

สรุปข้อดีและข้อเสียในการลงทุนระยะยาว

การลงทุนในคอนโดเงินเหลือระยะยาวมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ที่นักลงทุนควรพิจารณาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน โดยควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ วางแผนการเงิน ศึกษาข้อมูล และขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการทำกำไร

AllFinanceth พร้อมให้คำปรึกษาและบริการด้านการเงินเพื่อช่วยให้คุณลงทุนในคอนโดเงินเหลือได้อย่างมั่นใจและประสบความสำเร็จ เพียงข้อมูลของคุณหรือติดต่อเราได้ที่ https://www.allfinanceth.com/ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ทำการติดต่อกลับได้เลย

ช่องทางการติดต่อ

• ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ >> https://www.allfinanceth.com/
• สนใจปรึกษาฟรี Inbox >> https://m.me/allfinancethai
• อยากรู้วงเงินทันที >> https://forms.gle/NU6qsqTdZsXcYmpG9
• โทร >> 087-263-9955
• LINE OA : @229oafsj  

คุณสมบัติเบื้องต้น

• เงินเดือนรับรวมผ่านธนาคาร 25,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
• เป็นพนักงานประจำมีสลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน
• อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สามารถรู้วงเงิน ภายใน 24 ชม.
• หนี้ไม่เสียมีค้างชำระไม่เกิน 90 วัน