การสร้างความมั่นคงทางการเงินด้วยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบบ้านเงินเหลือ

บ้านเงินเหลือ: การสร้างความมั่นคงทางการเงินด้วยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์​

เมื่อพูดถึง "บ้านเงินเหลือ" หลายคนอาจมองว่านี่คือแนวคิดใหม่ที่ไม่ได้มีความเกี่ยวข้องกับการลงทุนมากนัก แต่แท้จริงแล้ว บ้านเงินเหลือเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัยธรรมดา เพราะนอกจากจะให้ที่พักพิงแก่ครอบครัว บ้านยังสามารถกลายเป็นแหล่งสร้างรายได้และโอกาสในการสร้างความมั่นคงทางการเงินในระยะยาวได้อีกด้วย บ้านเงินเหลือเป็นกลยุทธ์การจัดการเงินที่ได้รับความนิยมในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เพราะเงินทอนที่ได้จากการกู้สามารถนำไปต่อยอดในหลายมิติ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การนำไปหมุนเวียนในชีวิตประจำวัน หรือใช้เสริมสภาพคล่องทางการเงิน ทั้งหมดนี้ช่วยเพิ่มศักยภาพในการเติบโตของพอร์ตการลงทุนและสร้างความมั่นคงทางการเงินอย่างยั่งยืน

ทำไมบ้านเงินเหลือถึงน่าสนใจ?

1. อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะบ้าน มีลักษณะเด่นที่ไม่เหมือนกับสินทรัพย์ประเภทอื่น นั่นคือมูลค่าของบ้านมักจะเพิ่มขึ้นตามระยะเวลาและการพัฒนาของเมือง ตัวอย่างเช่น บ้านในเขตชานเมืองที่เคยถูกมองว่าไกลจากตัวเมือง หากมีโครงการรถไฟฟ้าหรือห้างสรรพสินค้าใหญ่เกิดขึ้นในบริเวณนั้น ราคาบ้านก็จะเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ในมุมมองของนักลงทุน การลงทุนในบ้านเงินเหลือจึงเป็นการวางแผนระยะยาวที่ช่วยสร้างกำไรจากการขายต่อในอนาคต ทั้งยังมีความเสี่ยงน้อยเมื่อเทียบกับสินทรัพย์อื่น เช่น หุ้นหรือสกุลเงินดิจิทัล

2. สร้างรายได้จากการปล่อยเช่า บ้านที่อยู่ในทำเลดี เช่น ใกล้แหล่งงาน โรงเรียน หรือสถานศึกษา เป็นที่ต้องการของตลาดอย่างมาก เพราะกลุ่มเป้าหมาย เช่น นักศึกษา หรือคนทำงาน มักต้องการที่อยู่อาศัยที่สะดวกและตอบโจทย์การเดินทางในชีวิตประจำวัน หากคุณสามารถปล่อยเช่าบ้านในทำเลลักษณะนี้ รายได้จากค่าเช่าสามารถกลายเป็นกระแสเงินสดที่มั่นคงและสม่ำเสมอในแต่ละเดือน ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่ต้องการสร้างรายได้แบบ Passive Income

3. เงินทอนใช้เป็นทุนหมุนเวียน จุดเด่นอีกประการของบ้านเงินเหลือคือ "เงินทอน" ที่ได้จากการกู้ สามารถนำไปใช้เป็นทุนในการลงทุนหรือหมุนเวียนในชีวิตประจำวันได้ เช่น นำไปใช้ในธุรกิจขนาดเล็ก หรือเสริมสร้างพอร์ตการลงทุนในสินทรัพย์อื่นๆ เพื่อกระจายความเสี่ยง

ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนลงทุนในบ้านเงินเหลือ

1. ทำเลที่ตั้ง ทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เช่น ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า หรือโรงพยาบาล มักมีแนวโน้มที่ราคาจะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต

2. ศักยภาพในการเติบโตของพื้นที่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรศึกษาว่าในพื้นที่นั้นมีโครงการพัฒนาขนาดใหญ่เกิดขึ้นหรือไม่ เช่น โครงการรถไฟฟ้า ถนนสายใหม่ หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โครงการเหล่านี้สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้

3. ความต้องการของตลาดในพื้นที่ บ้านในบางพื้นที่อาจได้รับความนิยมจากกลุ่มเป้าหมายที่เฉพาะเจาะจง เช่น บ้านใกล้มหาวิทยาลัยมักเป็นที่ต้องการของนักศึกษา ขณะที่บ้านในเขตอุตสาหกรรมจะเหมาะสำหรับคนทำงาน การเข้าใจตลาดเป้าหมายจึงเป็นสิ่งสำคัญ

4. สภาพบ้านและความพร้อม บ้านที่อยู่ในสภาพดี ย่อมทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า หรือถ้าต้องปรับปรุงซ่อมแซม ควรวางแผนงบประมาณไว้ล่วงหน้า

5. งบประมาณและความสามารถในการผ่อนชำระ ก่อนลงทุน ควรพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้ในระยะยาว เพราะหนี้สินที่มากเกินไปอาจส่งผลกระทบต่อสถานะทางการเงินในอนาคต

​

ข้อควรระวังในการลงทุนในบ้านเงินเหลือ

1. ภาระหนี้สิน การกู้เงินจำนวนมากเพื่อซื้อบ้านอาจทำให้เกิดภาระทางการเงินที่หนัก หากไม่มีแผนการบริหารจัดการที่ดี อาจส่งผลต่อสภาพคล่องในชีวิตประจำวัน

2. ความเสี่ยงด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ ราคาบ้านสามารถปรับตัวขึ้นลงได้ตามภาวะเศรษฐกิจ หากช่วงนั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซา การขายต่อหรือปล่อยเช่าอาจทำได้ยาก

​

สรุปการสร้างความมั่นคงทางการเงินด้วยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบบ้านเงินเหลือ

บ้านเงินเหลือไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นเครื่องมือที่ช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงินได้ในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การลงทุนในบ้านเงินเหลือจำเป็นต้องมีการวางแผนที่รอบคอบ ศึกษาปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเล ศักยภาพของพื้นที่ และความต้องการของตลาด เพื่อเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า ซึ่ง AllFinanceth พร้อมเป็นพาร์ทเนอร์ทางการเงินที่จะช่วยให้คุณลงทุนในบ้านเงินเหลือได้อย่างมั่นใจ ด้วยบริการให้คำปรึกษาด้านแบบครบวงจร ติดต่อเราเพื่อรับคำแนะนำฟรี และเริ่มต้นการลงทุนที่มั่นคงในวันนี้ เพียงกรอกข้อมูลของคุณเข้ามาได้ที่ https://www.allfinanceth.com/

ช่องทางการติดต่อ

• ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ >> https://www.allfinanceth.com/
• สนใจปรึกษาฟรี Inbox >> https://m.me/allfinancethai
• อยากรู้วงเงินทันที >> https://forms.gle/NU6qsqTdZsXcYmpG9
• โทร >> 087-263-9955
• LINE OA : @allfinanceth

คุณสมบัติเบื้องต้น

• เงินเดือนรับรวมผ่านธนาคาร 25,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
• เป็นพนักงานประจำมีสลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน
• อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สามารถรู้วงเงิน ภายใน 24 ชม.
• หนี้ไม่เสียมีค้างชำระไม่เกิน 90 วัน