คอนโดเงินเหลือคืออะไร? การใช้ประโยชน์และความเสี่ยงที่คุณควรรู้

คอนโดเงินเหลือคืออะไร? การใช้ประโยชน์และความเสี่ยงที่คุณควรรู้​

คอนโดเงินเหลือ (หรือที่หลายคนเรียกว่าคอนโดเงินทอน) คือ การที่เรากู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อคอนโดในราคาที่สูงกว่าราคาจริง แล้วเราก็จะได้เงินส่วนต่างกลับมา ซึ่งเงินก้อนนี้ เราจะเอาไปใช้ลงทุน ชำระหนี้ หรือใช้จ่ายก็ได้ ฟังดูน่าสนใจใช่ไหมล่ะ? แต่ก่อนตัดสินใจซื้อ เรามาดูข้อดี ข้อเสีย และความเสี่ยงกันก่อนดีกว่า

ข้อดีของคอนโดเงินเหลือ

• ต่อยอดเงินลงทุน: เงินเหลือจากการซื้อคอนโด เราสามารถนำไปลงทุนต่อยอดได้หลายอย่างเลยนะ เช่น ซื้อหุ้น ลงทุนในกองทุนรวม หรือจะเริ่มต้นธุรกิจเล็กๆ ของตัวเอง ซึ่งการลงทุนเหล่านี้อาจช่วยให้เรามีรายได้เพิ่มขึ้นในอนาคต

• สภาพคล่องทางการเงินดีขึ้น: ถ้าเรามีค่าใช้จ่ายเยอะ การมีเงินก้อนจากคอนโดเงินเหลือก็ช่วยให้เราจัดการค่าใช้จ่ายได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเก็บออม ชำระหนี้ หรือเก็บไว้เป็นเงินสำรองฉุกเฉิน

• เพิ่มมูลค่าคอนโด: ถ้าเราเอาเงินไปตกแต่งคอนโดใหม่ หรือติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่ม ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้คอนโดของเรา เวลาขายต่อหรือปล่อยเช่า ก็มีโอกาสได้กำไรมากขึ้นด้วย

ข้อเสียของคอนโดเงินเหลือ​​

• หนี้สินระยะยาว: การกู้เงินเยอะกว่าราคาคอนโด ทำให้เรามีภาระหนี้สินมากขึ้น ต้องผ่อนนานขึ้น ซึ่งอาจทำให้การบริหารเงินในอนาคตเป็นเรื่องยาก ถ้าเราวางแผนไม่ดี
• ดอกเบี้ยสูง: การกู้เงินเยอะ ดอกเบี้ยก็จะสูงตามไปด้วย เราต้องคำนวณดอกเบี้ยระยะยาวให้ดี ไม่งั้น การผ่อนคอนโดเงินเหลืออาจกลายเป็นภาระหนักเกินไป

วิธีเลือกคอนโดเงินเหลือที่ใช่​​

• ทำเลต้องดี: เลือกคอนโดในทำเลที่มีศักยภาพ เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้โรงพยาบาล หรืออยู่ในย่านที่กำลังพัฒนา เพราะทำเลดีๆ จะช่วยเพิ่มโอกาสในการขายต่อหรือปล่อยเช่าในอนาคต ลองเช็คดูด้วยนะว่า ย่านนั้นมีความต้องการคอนโดมากแค่ไหน จะได้ไม่ลงทุนในพื้นที่ที่มีคอนโดเยอะเกินไป
• ใช้เงินเหลือให้เกิดประโยชน์: เงินเหลือจากการซื้อคอนโด เราสามารถเอาไปลงทุนต่อยอด เช่น ซื้ออสังหาฯ เพิ่มทุนธุรกิจ หรือจะเก็บไว้เป็นเงินสำรองฉุกเฉิน เผื่อต้องซ่อมแซมคอนโด หรือใช้จ่ายในยามจำเป็น

สรุปคอนโดเงินเหลือคืออะไร? การใช้ประโยชน์และความเสี่ยงที่คุณควรรู้

คอนโดเงินเหลือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับคนที่อยากมีคอนโด แถมได้เงินก้อนมาใช้ แต่ก็ต้องพิจารณาข้อดี ข้อเสีย ให้รอบคอบ เพราะหนี้สินระยะยาวและดอกเบี้ยที่สูง อาจกลายเป็นภาระหนักได้ ถ้าเราบริหารจัดการไม่ดีโปรดติดต่อ AllFinanceth ที่พร้อมให้คำปรึกษาและแนะนำการลงทุนอย่างมืออาชีพสำหรับคนที่ต้องการปรึกษาเพื่อซื้อ คอนโดเงินเหลือ  บ้านเงินเหลือ บริการรวมหนี้โดยสามารถกรอกข้อมูลของท่านเข้ามาได้ที่ https://www.allfinanceth.com/ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ทำการติดต่อกลับได้เลย

ต้องการปรึกษาเพื่อซื้อ คอนโดเงินเหลือ  บ้านเงินเหลือ บริการรวมหนี้โดย AllFinanceth  สามารถกรอกข้อมูลของท่านเข้ามาได้ที่ https://www.allfinanceth.com/ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ทำการติดต่อกลับได้เลยรู้ผลภายใน 24 ชั่วโมง

ช่องทางการติดต่อ

• ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ >> https://www.allfinanceth.com/
• สนใจปรึกษาฟรี Inbox >> https://m.me/allfinancethai
• อยากรู้วงเงินทันที >> https://forms.gle/NU6qsqTdZsXcYmpG9
• โทร >> 087-263-9955
• LINE OA : @229oafsj  

คุณสมบัติเบื้องต้น

• เงินเดือนรับรวมผ่านธนาคาร 20,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
• เป็นพนักงานประจำมีสลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน
• อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สามารถรู้วงเงิน ภายใน 24 ชม.